Bureau de 885 m² Boissy-Saint-Léger Prevert

Exclusivité
Bureau
Bureau
599 000 € H.H.
3 Avenue Charles De Gaulle, Boissy-Saint-Léger
Référence : 116826441
Surface :
885m²
divisible à partir de 450 m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
HONORAIRES HT
36000 €
À propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ !! RENTABILITÉ 12% INTROUVABLE A CE PRIX !! 40 BUREAUX POUR 599.000 € NET VENDEUR ! Idéal investisseur 885 m² de bureau parfaitement adapté pour création d'un centre d'affaires low cost BOISSY ST LÉGER AU PIED DU RER A (proximité Créteil et Saint Maur des Fossés, A4 et A86 et N19) Actuellement vacant Profitez de notre pack gestion intégral "clef en mains" - Immeuble année 70 bon standing avec vaste hall d'accueil - déjà cloisonné pour 40 bureaux individuels - revenu potentiel environ 75.000 € HC HT (RENDEMENT 12,5) - prix très inférieur au marché avec potentiel de grosse plus-value - quelques travaux d'amélioration pour déficit foncier à prévoir.. - Produit à la mode dans l'air du temps ! Mieux que l'habitation pour investir avec refacturation en intégralité aux locataire de toutes les charges et de toutes les taxes. Au plus réactif !! Taxe foncière = 25.000 € /an Charges de copropriété = 20.000 € HT/an incluant chauffage, hôtesse d'accueil, nettoyage. NON TRANSFORMABLE EN HABITATION Secteur IVRY SUR SEINE / VITRY SUR SEINE / VALENTON / BONNEUIL / VINCENNES / CHAMPIGNY SUR MARNE / Saint MAUR DES FOSSES / LE PERREUX / ORLY / MARNE LA VALLÉE / CRÉTEIL / MAISON ALFORT / ALFORTVILLE / CHARENTON / ORMESSON / CHENEVIERE / JOINTVILLE / FONTENAY SOUS BOIS / LIMEIL BREVANNES / SUCY EN BRIE / MAROLLES / BOISSY Saint LÉGER / Villiers sur Marne / NOGENT SUR MARNE / BRY COMTE ROBERT / BRUNOY / YERRES / SERVON Secteur autoroute A4 et A86 5minutes de la Francilliene ET RN19 ou RN6 et Nationale 7. AXE Paris 75 / 77 / 94 / 93 VAL DE MARNE Idéalement placement retraite mieux que SCPI ou assurance vie rendement hors norme investissement locatif immobilier plus rentable que defiscalisation immobilière, VEFA, loi Pinel. Possibilité petit lot à la découpe par tranche de 28,5m²: 28,5 m² = 42.750 € net vendeur (1500€/m²) HONORAIRES EN SUS 6% HT.

Type de transaction :
Vente

Dernière mise à jour le :
10/05/2018

Equipements et services
gaz collectif
  • Hôtesse d'accueil
Informations complémentaires
  • Faux plafond
  • Précablage : Paires torsadés catégorie 5 (RJ45)
Consommation
Diagnostic de perf. énergétique :
220
Gaz à effet de serre :
20
Données financières
€ / m²
Prix 599 000 676,84
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