Bureau de 5736 m² Toulouse Amidonniers-Caffarelli

Exclusivité
Bureau
Bureau
à partir de 195 € /m²/an H.C.-H.T.
22 Boulevard DE LA MARQUETTE COMPANS CAFFARELLI, Toulouse
Référence : 15190061L
Surface :
5736m²
divisible à partir de 410 m²
Disponibilité :
immédiate
Honoraires :
15 % HT du loyer/an HT/HC (A la signature du bail)
À propos de ce bien

SECTEUR COMPANS CAFFARELLI, Nous vous proposons, au coeur de Toulouse, un programme emblématique de bureaux en construction sur le quartier d'affaires de Compans Caffarelli, disponible a la location. Enfin une nouvelle opération de bureaux neufs dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli ! Découvrez RIVERSIDE, ensemble immobilier d'envergure a 10 min du Capitole développant 11 329 m² de bureaux neufs divisibles a partir de 300 m² environ proposés a la location. CHANTIER EN COURS - LIVRAISON: AVRIL 2018 RIVERSIDE - Quartier d'affaires Compans Caffarelli, au centre ville de Toulouse Description Opération tertiaire élégante et avant-gardiste Un immeuble élevé sur un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée, constitué de 2 bâtiments reliés a partir du R + 2 Des plateaux courants 900 m² environ, divisibles Les plateaux d'une profondeur d'environ 18 m et d'une hauteur livré de 2,70 m. La trame de façade est de 1,35 m Immeuble dimensionné pour un effectif maximum de 938 personnes 3 300 m² d'espaces de coworking prévus en rez-de-chaussée Technique Ratio d'occupation: 1 personne / 12 m² SDP Bâtiment entièrement piloté par une GTB (gestion technique du Bâtiment) Climatisation et chauffage par ventilo-convecteurs Faux plafond, plancher technique Protection solaire par stores intérieurs, châssis ouvrant Services 234 places de stationnement dont 94 dédiées a ERDF (140 places disponibles) Locaux 2 roues, vestiaires, douches et archives Larges terrasses accessibles au R + 3 et au R + 4, jardin/patio privatif et parvis paysagé, escalier végétalisé Labellisation et certification HQE Passeport Excellent BREEAM Very Good Accessibilité et environnement A 3 min du périphérique Ouest de Toulouse sortie n°30 "Ponts Jumeaux" Au pied du métro ligne B station "Compans Caffarelli" ou "Canal du Midi" Desserte bus lignes n°15 & 70 a 200 mètres Face au Jardin Japonais Parkings sous-sol privatifs et parking public "Compans Caffarelli".

Type de transaction :
Location

Dernière mise à jour le :
07/04/2018

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Services et prestations

  • Faux plancher
  • Faux plafond
  • Autres équipements :
    • Bureau
    • Immeuble Haute Qualité Environnementale : Labellisation
    • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
    • Faux plancher
    • Faux plafond : dalles en fibre minérale
    • Hauteur sous-plafond : 2,70 metre(s)
    • Sols : Moquette
    • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    • Type chauffage
    • Sanitaire(s) : Parties communes
    • Climatisation : Double flux
    • 2 ascenseurs
    • Gestion technique centralisée
    • Jardin privatif/parvis paysagé
    • Vestiaires, Douches, Archives
    • Toiture végétalisée
    • Bornes véhicules électriques
    • Ratio parking:de 1/50 a 1/80m²
    • Aire de livraison
    • Cafétéria
    • Classification ERP Possible : ERP 5 W sur RDJ et RDC
    • Terrasses - jardins : 2 Terrasses en R+3 et R+4
    • Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
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Parkings

  • Parking : 2

Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières :
€ / m² / an € / an € / mois
Loyer 195 79 950 93 210
Bien divisible :
Tableau de répartition des surfaces
Etage Bien et surface Prix Disponibilité
Imm. A - RDJ - Lot A000 Bureaux 501 m² - -
Imm. A - RDP - Lot A001 Bureaux 747 m² - -
Imm. B - RDP - Lot B002 Bureaux 418 m² - -
Imm. B - RDP - Lot B003 Bureaux 878 m² - -
Imm. B - R+1 - Lot B102 Bureaux 912 m² - -
Imm. B - R+1 - Lot B101 Bureaux 410 m² - -
Imm. B - R+2 - Lot B201 Bureaux 414 m² - -
Imm. B - R+2 - Lot R202 Bureaux 802 m² - -
Imm. B - R+3 - Lot B303 Bureaux 654 m² - -
Imm. A - RDJ Archives 51 m² - -
Imm. A - SS Archives 21 m² - -
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