Location Bureau de 7300 m² Nice Arenas

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Exclusivité
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à partir de 169 H.C.-H.T.
Bureau
Bureau
167-171 Boulevard RENE CASSIN GRAND ARENAS , Nice
Référence : 13130144L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
À propos de ce bien
Surface :
7300m²
divisible à partir de 2000 m²
Disponibilité :
2eme trimestre 2020
Honoraires :
15% HT du loyer HT/HC (TVA au taux légal)

Immeuble aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives a chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Comptage des fluides propre a chaque lot. Bâtiment RT 2012 - 50 % BUREAUX: PRIX MOYEN/M²/AN = 215 € Agrave; LOUER - UNITY - NICE GRAND ARENAS - 06200 Bnp Paribas Real Estate vous propose des bureaux a louer dans le cadre d'un bail en état futur d'achevement situé a deux pas du premier quartier tertiaire de Nice: Grand Arenas. Immeuble neuf de bureaux en R + 1 a R + 8 a construire RT 2012 - 50 % ERP 5 type W Accès PMR Terasses privatives a chaque étage 2 ascenceurs Faux plafonds dalles métalliques perforées Hauteur sous plafond: 2,70 m Climatisation double flux Parking intérieur Parking 2 roues et véhicules électriques 6 douches a disposition des collaborateurs Vue mer a certains étages Immeubles aux prestations et finitions remarquables. Terasses privatives a chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Livraison au premier trimestre 2020. NICE GRAND ARENAS Le Grand Arenas est le futur quartier d'affaires international de la Métropole Nice Cote d'Azur. Il se situe a 5 minutes de l'aéroport international de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine: bureaux, hôtels et résidences. Il reste a ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice. L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers. Le centre ville, lui, est accessible a 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur qu'est l'arrivée du tramway courant 2018, ainsi que la nouvelle gare multimodale. Sa mitoyenneté avec la promenade des anglais constitue également un avantage majeur du secteur. Le Grand Arenas fait partie du périmetre de l'Eco-vallée. En savoir plus.. Une accesibilité optimale: Au pied de l'immeuble: Tramway en 2018 Gare multimodale Agrave; proximité Restaurants Hôtels Nombreuses lignes de bus (9/10,23,52,59..) Agrave; 400 m de l'aéroport Parkings publics.

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 169 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
R+8 976 m² - -
R+7 977 m² - -
R+6 981 m² - -
R+5 978 m² - -
R+4 977 m² - -
R+3 978 m² - -
R+2 985 m² - -
R+1 581 m² - -
RDP 941 m² - -
Équipements
  • equipement parking Parking
    49
  • equipement monte-charge Monte charge
    Oui
  • Bureau
  • Immeuble Haute Qualité Environnementale : RT 2012-50 %
  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
  • Faux plancher : dalles 600x600
  • Faux plafond : dalles métalliques perforées
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 metre(s) entre plancher et plafond
  • Sols : Moquette en dalle amovibles
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED dimmables
  • Type chauffage : réversible
  • Source chauffage : Urbain 1 an apres livraison (réseau)
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • 2 ascenseurs 1 simple et 1 duplex 900 Kg
  • Gestion technique centralisée
  • 1 monte charge 900 Kg
  • Charges 30 €/m²/an 2eme année
  • Certification RT 2012-50 %
  • 19 places véhi électriques
  • 11 parkings 2 roues
  • 6 douches au RDC
  • Aire de livraison : et dépose taxi
  • Classification ERP Possible : type W5 du R+1 au R+8
  • Terrasses - jardins : 1 Terrasse privative par étage
  • Tramway : en 2018
  • Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
Performances énergétiques
Consommation
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
À proximité 5 minutes à pied
BNPPRE Nice
Mme Jeanne Marie Fauvet
Immeuble Phoenix Arenas 455 Promenade des Anglais, 06285 Nice Cedex 3 Voir le téléphone
CBRE - Nice
1 PLACE MAGENTA, 06000 NICE Voir le téléphone
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