Location Bureau de 8575 m² Nice Arenas

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Exclusivité
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à partir de 200 H.C.-H.T.
Bureau
Bureau
Boulevard RENE CASSIN GRAND ARENAS , Nice
Référence : 13130143L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
À propos de ce bien
Surface :
8575m²
divisible à partir de 1136 m²
Disponibilité :
Aout 2020
Honoraires :
18%TTC/loyer annuel HT

Programme BREEAM Very Good et candidat a la certification WELL. Un hôtel et un immeuble de bureaux en R + 7. Espaces non cloisonnés du R + 1 au R + 7 et une salle de fitness en rez-de-chaussée haut. Loggias du R + 2 au R + 7. BUREAUX Agrave; LOUER - NICE GRAND ARENAS - BOULEVARD René CASSIN - NEO BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux a louer dans le cadre d'un bail en état futur d'achevement, situés dans le Grand Arenas. Ses bureaux, équipés de faux planchers techniques, bénéficieront de la vue sur le parc Phoenix et la mer a partir du 3ème étage. Les plateaux sont divisibles de 1 160 a 1 285 m sup2;. Les principales caractéristiques: Certification BREEAM Very Good ERP 5ème catégorie type W Candidat a la certification WELL; Niveau Silver Core amp; Shell Ratios exceptionnels de parkings sur Nice Arenas: 1 pour 63 m sup2; de surface locatives Capacité d'exploitation d'1 personne/10 m sup2; Loggias du R + 2 au R + 7 Hauteur libre: 2.65 m Fibre optique 3 ascenseurs + 1 ascenseur parking Alimentations prévues pour les voitures électriques Salle de sport en rez-de-chaussée de l'immeuble Accessibilités Au coeur d'Ecovallée, entre la gare SNCF St Augstin et l'aéroport, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement et d'une accessibilité tout a fait exceptionnelle. Parking en sous-sol de l'immeuble, stationnement des visiteurs possible dans les deux parkings de l'Arenas qui lui font face. L'aérogare1 de l'aéroport est accessible a pied, la navette aérogare 1 amp; aérogare 2 desservants en outre l'Arenas toutes les 6 minutes. L'autoroute A8 est a 5 minutes, et l'accès a la voie rapide immédiat. Arrêt de la ligne 2 du tramway au pied de l'immeuble, opérationnel des le 2ème semestre 2018. Agrave; proximité Restaurants Nombreuses lignes de bus (9/10,23,52,59) Hôtels Poste NICE GRAND ARENAS: Le Grand Arenas est le futur quartier d'affaires international de la Métropole Nice Cote d'Azur. Sa mitoyenneté avec la célèbre Promenade des Anglais constitue un avantage propice en matiere de réputation et de bien-être. Ce quartier se développe sur le principe de la mixité urbaine: bureaux, hôtels, résidences et futur parc des expositions. Il reste a ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice. Par ailleurs, il se situe a 5 minutes de l'aéroport international de Nice Cote d'Azur. Proche des axes routiers, il bénéficie d'une accessibilité excellente. De plus, le centre-ville est lui aussi accessible a 10 minutes en voiture ou transports en commun.(Bus, vélos bleus) Le grand Arénas profitera de l'arrivée du tramway au cours du 2ème semestre 2018, ainsi que la nouvelle future gare multimodale.

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 200 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
R+1 1161 m² - -
R+2 1136 m² - -
R+3 1267 m² - -
R+4 1267 m² - -
R+5 1267 m² - -
R+6 1284 m² - -
R+7 1191 m² - -
Équipements
  • equipement parking Parking
    134
  • Bureau
  • Immeuble Haute Qualité Environnementale
  • Faux plancher
  • Faux plafond : dalles minérales
  • Hauteur sous-plafond : 2,65 metre(s)
  • Sols : Moquette en dalle
  • Charge au sol étage : 250,00 kg/m² max admissible
  • Eclairage Bureaux : Led détection automatique
  • Plinthes techniques en périphérie : pour PPT et fibre optique
  • Climatisation : Pac a condensation
  • 3 ascenseurs 800 kg + 1 ascenseur parking
  • chauffage et rafraichissement
  • distribution 2 tubes
  • Exonération partielle/foncier
  • 2 ans apres livraison
  • Capacité d'accueil : 850 personnes
  • Classification ERP Possible : 5eme catégorie
  • Tramway : Ligne 2 livraison 2018
  • Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
Performances énergétiques
Consommation
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
À proximité 5 minutes à pied
* champ obligatoire
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A propos de l'agence
BNPPRE Nice

Mme Jeanne Marie Fauvet

Immeuble Phoenix Arenas 455 Promenade des Anglais06285 Nice Cedex 3
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