Bureau de 6203 m² Nice Sainte Marguerite - Corniche Fleurie

Exclusivité
Bureau
Bureau
195 € /m²/an H.C.-H.T.
Avenue SIMONE VEIL NICE MERIDIA, Nice
Référence : 15130117L
Surface :
6203m²
divisible à partir de 376 m²
Disponibilité :
Septembre 2018
Honoraires :
18 % TTC/Loyer annuel HT
À propos de ce bien

La végétation animera les façades qui changeront d'aspect selon les saisons. Faible ratio de parties communes (circulations repoussées sur l'extérieur). Montant des charges incluant chauffage/climatisation. Loin des parallépipedes gris, fermés sur l'extérieur et sans âme, Anis constitue probablement le projet de bureaux le plus original et le plus innovant de la Métropole Nice Cote d'Azur: une réussite unanimement saluée ! Le parti retenu par les architectes, Nicolas Laisné et Dimitri Roussel, propose: accès et circulations optimisés: positionner les deux entrées et les circulations verticales dans les murs pignons, permettant ainsi de libérer les plateaux de bureaux de toute emprise, luxuriants jardins suspendus: doter les façades, a tous les niveaux, de 2.220 m² de vastes terrasses privatives arborées prolongeant les bureaux, constituant ainsi de véritables espaces extérieurs de travail et de réunion, luminosité: maximiser les surfaces vitrées (2.500 m² !) toute hauteur, y compris de vastes baies vitrées, tout en bénéficiant de la protection des terrasses et de l'abondante végétation, style: végétation, plafonds en béton brut lasuré, moquettes a l'esthétique raffinée sur faux-plancher technique.. Performance environnementale: panneaux solaires, certificat cible BREEAM Very Good, BBiomax -30% et CepMax -50% par rérérence a la RT 2012.. En bref, la fraîcheur d'Anis saura vous séduire, sa rationnalité vous convaincra. N'hésitez pas a nous contacter pour en savoir plus !

Type de transaction :
Location

Dernière mise à jour le :
05/04/2018

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Services et prestations

  • Faux plancher
  • Autres équipements :
    • Bureau
    • Immeuble Haute Qualité Environnementale
    • Immeuble indépendant
    • Faux plancher
    • Hauteur sous-plafond : 2,70 metre(s) de hauteur libre
    • Sols : Moquette en dalles
    • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² admissible
    • Plinthes techniques en périphérie : fibre opique : 2 arrivées
    • Climatisation : PAC 2 tubes/bureaux
    • 4 ascenseurs normes PMR
    • Sécurité : Interphone + badges/immeuble et parkings
    • profondeur des plateaux : 18 m
    • plafond lasure sur béton brut
    • Facade Est : brise soleil
    • Chassis oscillo-battants ou
    • soufflets
    • Classification ERP Possible : 5eme catégorie type R ou W au
    • Terrasses - jardins : avec lumieres et prises
    • Tramway : ligne Ouest/Est en 2017
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Parkings

  • Parking : 24
  • Parking extérieur : 75

Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières :
€ / m² / an € / an € / mois
Loyer 195 1 209 585 100 798,75
Bien divisible :
Tableau de répartition des surfaces
Etage Bien et surface Prix Disponibilité
R+8 Bureaux 645 m² - -
R+7 Bureaux 752 m² - -
R+6 Bureaux 752 m² - -
R+5 Bureaux 752 m² - -
R+4 Bureaux 752 m² - -
R+3 Bureaux 752 m² - -
R+2 Bureaux 752 m² - -
R+1 Bureaux 752 m² - -
RDC Commerces 330 m² - -
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