Bureau de 470 m² Metz Sablon

Bureau
Bureau
257 € /m²/an H.C.-H.T.
Parvis DES DROITS DE L HOMME, Metz
Référence : 14210019L
Surface :
470m²
divisible à partir de 176 m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
15% HT loyer annuel HT/HC (A la signature du bail)
À propos de ce bien

En vis-a-vis du Centre Pompidou METZ, et a l'entrée du centre commercial Les Muses, LA HALLE vous offre un emplacement n°1. Cellules commerciales de 200 a 300m² livrées brut de béton, aménagements a la charge du preneur, vitrines toutes largeurs donnant sur le Parvis et la rue François Mitterrand. Le quartier de l'amphithéâtre: la concrétisation de l'ambition messine La Halle permet une implantation dans des cellules commerciales allant de 200 a 300 m² situées au coeur du quartier de l'amphithéâtre, sur le parvis du Centre-Pompidou Metz et en face du nouveau centre commercial Les Muses. L'agglomération messine fait preuve d'un développement continu. Située a moins d'une heure de trois pays européens, Metz bénéficie d'un tissu économique dynamique et dense. Le projet du quartier de l'amphithéâtre est une preuve incontestable des ambitions de la ville. L'élément phare du quartier ? Le centre Pompidou Metz, et son architecture audacieuse, déjà un succes avec plus de 2 millions de visiteurs depuis sa construction il y a 4 ans et demi et le futur centre commercial " Les Muses " récemment ouvert. Le quartier de l'amphithéâtre est un prolongement naturel au centre-ville de Metz, donnant un élan de modernité au quartier vieillissant de la gare. Dans un souci d'intégration et de pérennité du quartier, ce dernier accueille a la fois des bureaux, des commerces, une crèche ainsi que de l'habitation, des espaces culturels et publics. Actuellement ce sont 137 000 m² de bureaux et de commerces qui se construisent. La proximité de la gare, du centre-ville et le développement commercial du quartier, permettent a tous les employés de l'amphithéâtre de se restaurer et d'accéder a de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Enfin, l'amphithéâtre est construit pour limiter son impact environnemental. Metz bénéficie d'un tissu économique dynamique et dense notamment dû a sa proximité au Luxembourg, a la Belgique et a l'Allemagne. Et les ambitions de la ville vont plus loin, telle que le prouve la construction de ce nouveau quartier. La proximité a la gare TGV et au centre-ville permettra aux employés d'accéder a de nombreuses infrastructures et services tels que le réseau bus, en plus de ceux présents sur le quartier. Placé a la croisée des autoroutes A31 et A 4, le réseau autoroutier dense permet de relier Metz a Paris en 3h, a Strasbourg en 1h30 et a Luxembourg en 45 minutes. Le TGV permet d'aller en 1h20 a Paris et en 1h10 a l'aéroport de Roissy au départ de Lorraine TGV. L'aéroport international de Luxembourg se situe a seulement 1h en voiture et un aéroport régional relié les principales villes françaises a 30 minutes.

Type de transaction :
Location

Dernière mise à jour le :
22/06/2018

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Equipements et services
23
  • Bureau
  • Aménagement des bureaux : a la charge du preneur
  • Lots sur 2 niveaux
  • Brut de béton
  • Pk amodiation 1222€HT/u./an
  • Pk longue durée 1180€HT/u./an
  • Classification ERP Possible : ERP 5e cat. type M
Consommation
Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières
€ / m² / an € / an € / mois
Loyer 256,57 120 590,04 10 049,17
Surface divisible
Tableau de répartition des surfaces
Etage Bien et surface Prix Disponibilité
RDC - Lot C2 Bureaux 284 m² - -
RDC - Lot C4 Bureaux 176 m² - -
À proximité 5 minutes à pied
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