Bureau de 1906 m² Marseille 8ème Saint Giniez

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220 H.C.-H.T.
Bureau
Bureau
5 Allée MARCEL LECLERC , Marseille 8ème
Référence : 12120206L
Surface :
1906m²
divisible à partir de 191 m²
Disponibilité :
Immédiate
Honoraires :
15 % ht + tva du loyer annuel (A la signature du bail)
À propos de ce bien

Immeuble de bureaux neufs labellisé BREEAM Excellent, situé a proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pole de vie comprenant un centre commercial (2017), 2 hôtels, des logements, une clinique. à LOUER - MARSEILLE 13008: Le Virage BNP Paribas Real Estate vous propose une offre de bureaux au coeur du nouvel éco-quartier du Prado. Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilege d'avoir une offre élargie de services a proximité directe mais également un environnement adéquat: Plages du Prado et parc Borély a quelques min. Pour les joggeurs et les déjeuners Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus..) Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille Futur centre commercial et pole santé aux alentours Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pole de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pole santé.. Mais aussi l'immeuble de bureaux "Le Virage". FOCUS - Le quartier durable Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l'environnement et des exigences d'écoquartier. Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d'espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l'Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur: la " boucle STEP ". Le raccordement a la boucle Step: Les calories de la station d'épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce a un dispositif d'échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la " boucle d'eau " alimentée par les effluents rejetés a la sortie de la station d'épuration. " Site internet Linkcity: Découvrez en image: GFCCIRMAD/ (Source: LINKCITY) ACCÈS Métro ligne 2 (Rond-Point du Prado) Nombreuses lignes de bus Accès direct tunnel Prado-Sud.

Type de transaction :
Location

Dernière mise à jour le :
07/08/2018

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Equipements et services
Oui
19
  • Bureau
  • Immeuble Haute Qualité Environnementale
  • Faux plancher : + moquette en dalles
  • Faux plafond
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 metre(s)
  • 2 sanitaires : Privatif(s) par lots
  • Climatisation : réversible - Pompe a chaleur
  • 2 ascenseurs /cage d'escaliers
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Effectif immeuble :1pers/12 m²
  • Locaux vélos et 2 roues en Rdc
  • Parkings motos : 7 places
  • Terrasses
Informations complémentaires
  • Faux plancher
  • Faux plafond
Consommation
Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières
€ / m² / an € / an € / mois
Loyer 220 42 020 34 943,33
Surface divisible
Tableau de répartition des surfaces
Etage Bien et surface Prix Disponibilité
3e - Lot 3.2 Bureaux 354 m² - -
6e - Lot 6.3 Bureaux 533 m² - -
7e - Lot 7.1 Bureaux 591 m² - -
8e - Lot 8.1 Bureaux 237 m² - -
8e - Lot 8.2 Bureaux 191 m² - -
À proximité 5 minutes à pied
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