Bureau de 8228 m² Marseille 3ème

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Exclusivité
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240 H.C.-H.T.
Bureau
Bureau
Marseille 3ème
Référence : 13120201L
Surface :
8228m²
divisible à partir de 8228 m²
Disponibilité :
Aout 2019
Honoraires :
15 % ht + tva du loyer annuel (A la signature du bail)
À propos de ce bien

Immeuble en cours de construction situé dans le secteur Euroméditérranée Arenc, a proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun. Certification BREEAM Very Good. Division: nous consulter. Agrave; LOUER - MARSEILLE 13002: EKO ACTIVE - Ilot 3C Nord Nous vous proposons des bureaux neufs a louer situés au c oelig; ur du quartier d'affaires Euroméditerranée: Immeuble en cours de construction en R + 9 Architecture moderne et innovante Certification BREEAM Very good Hall d'entrée pleine hauteur avec grande luminosité RT 2012 (-40%) Sécurité via vidéo-surveillance Terrasses accessibles et balcons Tisanerie possible sur chaque lot Zones végétalisées Brise-soleils en aluminium laqués animeront les fa ccedil; ades extérieures Accès PMR 3 ascenceurs + 1 sous-sol Local a vélos de 140 m sup2; 76 places de parking auto a 1 800 euro; HT/un/an 43 places de parking roues a 400 euro; HT/un/an 8228 m sup2; divisibles a partir de 211 m sup2; Capacité/effectif: 1 609 personnes Disponible en ao ucirc; t 2019 2ème arrondissement - Euroméditerranée: Situé au c oelig; ur d'Euroméditerranée II / Arenc, retrouvez a proximité de l'immeuble de nombreux lieux culturels tel que Le Silo et Les Docks des Suds. De plus laissez-vous séduire par sa grande offre de services de proximité (médicales, services a la personne, salles de sport) et son large choix de restaurants. Profitez également des afterworks dans ce quartier d'affaires en plein essor. Euroméditerranée, pole de vie toujours en évolution, accueillera prochainement un multiplexe ainsi que des parcs d'habitation dernière génération et des espaces verts. Le Projet se situe au coeur de la ZAC Cité de la Méditerranée, considérée, avec 480 hectares, comme la plus grande opération de rénovation urbaine d'Europe et s'inscrit dans la démarche ECO CITÉ issue du Grenelle de l'Environnement. Le laquo; Parc Habité raquo; fait partie intégrante du programme de la ZAC Cité de la méditerranée, qui vise a aménager la fa ccedil; ade littorale d'Euroméditerranée et le quartier d'Arenc. La notion de laquo; Parc Habité raquo; résume l'image qui est souhaitée pour ce quartier d'Arenc. En effet, en réponse a la compacité du tissu environnant, a l'absence d'espaces verts dans l'hypercentre de Marseille, le Parc Habité propose une forme urbaine aérée et abondamment plantée qui bénéficie aux quartiers de faubourgs limitrophes. L'identification d'un quartier mixte de bureaux et de logements constitue un point d'accroche pour la requalification des secteurs situés directement au nord du périmetre de la ZAC Cité de la méditerranée. Le quartier d'Arenc répondra a des criteres qualitatifs du point de vue de la construction et de l'environnement: - une forte densité végétale - une continuité paysagère entre emprises publiques et privées - une utilisation domestique des toits - des gabarits contrastés - une utilisation optimisée de l'inertie thermique des B acirc; timents Une accessibilité optimale: Au pied de l'immeuble: Métro Ligne 2 - arrêt National Tramway Lignes 2 et 3 - arrêt Arenc Le Silo Bus Lignes 35,70,82,526,535 Gare TER Arenc - Euroméditerranée Agrave; proximité: Accès autoroutes A7 et A55 Gare St-Charles a 5 min Aéroport International Marseille-Provence a 20 min.

Type de transaction :
Location

Dernière mise à jour le :
16/10/2018

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Equipements et services
Oui
119
  • Bureau
  • Faux plancher
  • Faux plafond
  • Sols : moquette en dalles
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sanitaire(s) : 2 blocs / niveaux
  • Climatisation : réversible a 2 tubes
  • 3 ascenseurs + 1 sous-sol
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Effectif : 1 pers/13,50 m²
  • 76 Pkg Auto:1800 €HT/un/an
  • 43 Pkg 2 roues:400 €HT/un/an
  • Local vélos : 140 m²
  • Tramway : L2 - Station Arenc le Silo
  • Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
Informations complémentaires
  • Faux plancher
  • Faux plafond
Consommation
Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières
€ / m² / an € / an € / mois
Loyer 240 1 974 720 164 560
Surface divisible
Tableau de répartition des surfaces
Etage Bien et surface Prix Disponibilité
RDC Bureaux 534 m² - -
R+1 Bureaux 768 m² - -
R+2 Bureaux 972 m² - -
R+3 Bureaux 972 m² - -
R+4 Bureaux 972 m² - -
R+5 Bureaux 972 m² - -
R+6 Bureaux 972 m² - -
R+7 Bureaux 972 m² - -
R+8 Bureaux 845 m² - -
R+9 Bureaux 211 m² - -
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