Location Bureau de 779 m² Bordeaux Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er

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Exclusivité
par mois
par an
par m²/an
à partir de 190 H.C.-H.T.
Bureau
Bureau
85 Quai DE PALUDATE ZAC ST JEAN BELCIER, Bordeaux
Référence : 14160080L
À propos
Équipements
À proximité / Carte
À propos de ce bien
Surface :
779m²
divisible à partir de 748 m²
Disponibilité :
Avril 2018
Honoraires :
15 % du loyer/an HC HT (A la signature)

Au coeur du futur quartier d'affaires EURATLANTIQUE, en bordure de Garonne- au pied d'une Halle commerciale en cours de commercialisation et d'un Hôtel 4 étoiles - plateaux de bureaux lumineux très fonctionnels - Prestations de standing. Bureaux de standing a louer situés a Bordeaux au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique, d'une superficie de 11.716 m² divisibles (nous contacter pour les disponibilités). Les locaux neufs sont dotés de plateaux de bureaux très fonctionnels (largeur plateau 18 mètres), d'une climatisation air rafra icirc; chi (ventilo convecteurs), d'un chauffage "urbain réseau de chaleur", d'une gestion technique centralisée, d'un controle des accès + visiophonie, de 2 ascenseurs, d'un linéaire de fa ccedil; ade, de faux plafonds (dalles en fibre minérale) avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, de luminaires encastrés et de plinthes techniques en périphérie. Ils sont situés du rez-de-chaussée au 8ème étage. Vous bénéficierez d'un accès pour les personnes a mobilité réduite, d'un patio au rez-de-chaussée d'une superficie de 450 m², de 151 places de parking intérieur ainsi que d'une crèche et un espace fitness en projet. Concernant les transports, vous serez a 2 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean, tout proche de la ligne C (arrêt Taulzia/Belcier) du tramway et des lignes TCSP et liane 11 du bus. Vous serez également non loin du centre ville de Bordeaux, des sorties A10 et A89 de l'autoroute et de l'aéroport international de Mérignac. Vous serez donc a deux pas de Bordeaux et situé au coeur du quartier Euratlantique et ses nombreux avantages: Halle commerciale, hôtels, restaurants, parking public, parcs, accès a la rocade, etc. N'hésitez plus, venez visiter notre bien !!

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Dépenses mensuelles

  • Loyer à partir de 190 €/m²/an H.C.-H.T.
Ce bien est divisible : Tableau des surfaces
Étage Surface Prix Disponibilité
Imm. B - RDC 31 m² - -
Imm. B - R+3 748 m² - -
Équipements
  • equipement parking Parking
    152
  • Bureau
  • Immeuble Haute Qualité Environnementale
  • Faux plancher
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,65 metre(s)
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Détecteur de présence
  • Plinthes techniques en périphérie : ou ds chemins de cab ds plénum
  • Source chauffage : Urbain Réseau de chaleur
  • Sanitaire(s)
  • Climatisation : Air rafraichi
  • 2 ascenseurs
  • Gestion technique centralisée
  • Sécurité : Controle d'acces + VISIO
  • largeur plateau 18 m
  • effectifs 1/12m²
  • ERP5 de type W
  • Creche : projet
  • Classification ERP Possible : ERP de type W
  • Fitness : projet
  • Terrasses - jardins : patio au rdc de 450 m²
  • Tramway : Ligne C - TAUZIA ou BELCIER
  • Type de Climatisation : Ventilo convecteurs
Performances énergétiques
Consommation
Consommation énergétique
Non communiquée par l'agence
Emission de gaz à effet de serre
Non communiquée par l'agence
À proximité 5 minutes à pied
* Champ obligatoire
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A propos de l'agence
BNPPRE Bordeaux

Mr Ludovic Michelon

Opus33 61-64 quai de Paludate33800 Bordeaux
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