AFACOM

 AFACOM… est un cabinet d'affaires spécialisé depuis 12 ans en transactions de fonds de commerce, droit au bail et entreprises. Avec 10 consultants expérimentés AFACOM couvre tous les départements du grand sud, de Biarritz jusqu'à Nîmes. Le cabinet assiste les candidats acquéreurs pour leur faciliter le bon choix et limiter les effets d'un coup de cœur aveuglant. AFACOM peut aussi rédiger une étude de faisabilité complète des projets qui lui sont soumis et recherchez les financements les mieux adaptés. Pour faire simple, nous nourrissons le même but qu’une agence immobilière, à savoir vendre un bien, tout en faisant un métier différent, d’où le terme de cabinet d’affaires. Nous sommes davantage impliqués vis-à-vis du vendeur et de l’acquéreur puisque nous tenons une certaine responsabilité dans la réussite ou non d’une vente. D’ailleurs, je serai très gêné si jamais je devais réclamer une commission alors que mon mandant a vendu son affaire sans aucune intervention de ma part. C’est pourquoi, nous offrons un panel de services totalement différent de celui d’une agence immobilière. Notre expertise métier nous permet par exemple de réaliser une étude approfondie de l’affaire à vendre et des réglementations en vigueur sur ce type de bien. Nous sommes très à cheval sur les normes parce que c’est quelque chose qui peut très rapidement faire échouer une vente, surtout dans des secteurs comme l’hôtellerie ou la restauration. De plus, nos mandants sont très rarement au courant des normes qu’ils doivent appliquer et comptent sur nous pour leur apporter ce type de renseignements, d’autant plus que certaines contraintes peuvent être très onéreuses voire difficilement applicables. Nous apportons un œil neuf sur l’affaire de notre mandat qui a généralement une haute opinion de ce qui est souvent l’œuvre de sa vie. Notre mission c’est de l’aiguiller entre cette opinion personnelle et toutes les données qu’il peut recevoir de la part des chambres de commerces, des experts comptables et autres acteurs n’ayant pas souvent la totalité des compétences nécessaires à une correcte évaluation de son bien. Chez AFACOM, nous avons ces compétences, nous savons ce qui se vend, pourquoi, dans quelles conditions et comment diffuser les offres. A l’heure actuelle notre expertise, nous a permis de vendre plus de 800 affaires. 

Nous sommes présents de Biarritz jusqu’à Nîmes donc il est clair qu’internet m’est extrêmement utile au quotidien. Cela me permet de provoquer une diffusion importante de mes offres sachant que tout le monde n’a pas les mêmes soucis en termes de localisation. Par expérience, je sais que plus les gens viennent de loin moins ils sont regardant sur la localisation. D’un autre côté, ces outils dématérialisés me permettent surtout de trouver des acquéreurs, les vendeurs restant généralement discrets sur la vente de leur bien. Le plus intéressant c’est que les profils sont très variés et viennent du monde entier. Aujourd’hui mon fichier d’acquéreurs contient 10 000 personnes en recherche dont une partie significative est constituée de gens souhaitant revenir s’installer en France alors qu’ils sont actuellement très loin (Australie, Japon, Etats-Unis,…).
En revanche, il faut également apprendre à se méfier d’internet qui est souvent considéré comme un outil de facilité sur lequel on va forcément trouver la bonne affaire. Chez AFACOM nous amenons des services d’intermédiation qui doivent être associé à une bonne recherche d’affaires. Se faire conseiller va permettre au vendeur comme à l’acquéreur d’aller beaucoup plus vite dans ses démarches et de participer plus activement à la négociation, ce qu’internet ne permet pas. Le vendeur souhaite tout le temps vendre plus cher que ce que l’acquéreur est prêt à acheter. C’est une situation normale mais notre mission est de chercher à contenter tout le monde. 

 Hervé Wignolle, agent immobilier spécialisé en transaction immobilière de fonds de commerce et d’entreprises, a fondé AFACOM il y a 12 ans. Intermédiaire en Opérations de Banque pour professionnels et particuliers, il est aussi membre actif de la Commission Consultative des Pratiques Commerciales de l’Autorité de Contrôle Prudentielle.    

Jean-Claude LANDAIS départements 11 et sud 34  Tél : 04 68 48 88 97 ou 06 08 69 57 34

Gilbert GOETSCHY département 66   Tél : 04 68 21 75 09  ou 06 84 53 05 10

Franck JARCET  département 66  Tél : 09 52 28 93 51  ou 06 78 19 83 05

Jean-Michel RAMADE  département 31   Tél : 06 86 27 61 67

Joel LEHO  département 31   Tél : 05 34 50 25 20   ou 06 80 53 49 33

Thierry PINON départements 32 et 31   Tél : 06 24 32 09 64

Philippe AUBERT   départements 64, 65, 40   Tél : 05 24 98 20 71    ou 06 61 11 18 54

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31300 - Toulouse
Téléphone : 05 34 50 25 20
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