Local d'activités / Entrepôt de 1410 m²

550 000 € H.C.*
Petit-Couronne , Centre Ville-Archipel

À propos de ce bien

LOCAL A VENDRE en Zi comprenant dépôt et bureaux. PRODUIT D INVESTISSEMENT LOUE EN TOTALITÉ A DEUX LOCATAIRES Local aujourd'hui divisé en deux. PARTIE GAUCHE:(810 m² environ) louée par bail dérogatoire de 36 mois avec possibilité de congé ayant débuté le 15 janvier 2016. Loyer: 32 000 € HT par an + remboursement des 2/3 du foncier. Possibilité de congé pour le locataire avec préavis de 3 mois avec durée minimum d'occupation de 1 an. Cette partie consiste en un grand local de stockage construit en bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment. Accès de plain-pied par un grand volet roulant électrique de 4.50 m de haut. Local très clair. Hauteur de 6.50 à 9 m. Bureaux avec accès indépendant sur le côté par volet de protection électrique, comprenant une pièce d'accueil, WC, un bureau, un grand bureau, et deux petites pièces et un autre sanitaire. Chauffage par convecteurs électriques. Plateforme de stockage au-dessus des bureaux (non comptabilisée dans la surface). Pont roulant de 5T. PARTIE DROITE:(600 m² environ) louée par bail commercial 3.6.9 ans ayant débuté le 1er mai 2016. Loyer: 24.000 € HT par an + 1/3 de la taxe foncière remboursée par le locataire. Cette partie consiste en un pavillon à usage de bureaux comprenant une entrée, en entresol haut: 4 bureaux, sanitaire et dégagement, en entresol bas: 3 bureaux et un local technique. Chauffage électrique par radiateurs bain d'huile. A l'arrière, un bureau technique, un réfectoire et sanitaires avec douche. Un grand local de stockage construit en bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment. Accès de plain-pied par trois volets roulants électriques de 4.50 m de haut. Sol bitume. Local très clair. Hauteur de 5.50 à 7.70 m.

Dernière mise à jour le :
05/11/2016

Référence de l'annonce :
76_7998

Services et prestations
Bardage simple
Edf 380
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Accès et desserte
Proche A13
15 km Rouen

Diagnostic de perf. énergétique :
607
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières :
€ / m²
Prix 550 000 390,07
À propos de la localité
Petit-Couronne , Centre Ville-Archipel

À propos de l'agence

LEM CBRE
57 boulevard des Belges  76000 Rouen
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