Boutique de 209 m²

60 000 € H.C.*
Grenoble

À propos de ce bien

Situé en coeur de ville, entre les Halles Saint Clair et la place Notre Dame, le long du tramway, emplacement numéro 1 dans un environnement de commerces de proximité. Sa superficie est de 209 m² dont 75 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 30 m² de bureau en mezzanine et/ou surface réserve/stockage et 104 m² 1er étage aménagé et cloisonné en bureaux. L'accès au 1er étage peut se faire par l'entrée de l'immeuble et/ou directement par le local en rez-de-chaussée, depuis la mezzanine via un escalier en colimaçon. Le local est en bon état bénéficie de 7 mètres de linéaires de vitrine. Idéal activités de commerces, bureaux. Cet emplacement offre une excellente visibilité. Il dispose d'un important flux naturel piéton. Le local peut être divisé en 105 (rez-de-chaussée et mezzanine) et 104 m² (1er étage). Loyer mensuel hors taxes, hors charges 2 356,23 e, soit 28 274 e/an Vente de droit au bail 60 000 e Taxe foncière: 1800 e /an Charges annuelles de copropriété: 1200 e . Quartier: dans un quartier en hyper centre ville animé jour et nuit. Bénéficiant d'un flux de piéton naturel important. Ce que nous aimons: - sa situation exceptionnelle en centre ville . Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 200 e. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Michael Reboh - – AGDA ENTREPRISE - 12, Rue Thiers - 38000 Grenoble.

Dernière mise à jour le :
23/11/2016

Référence de l'annonce :
26054

Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières :
€ / m²
Prix 60 000 287,08

À propos de l'agence

AGDA ENTREPRISE
12 RUE THIERS  38000 GRENOBLE
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