Bureau de 5281 m²

70 413 € / mois H.C.*

Divisible à partir de 465 m²

10 AVENUE SIMONE VEIL 69150 Décines-Charpieu , Grand-Large-Montout

À propos de ce bien

Au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de rocade Est et jouissant d'une visibilité optimale, une rare opportunité d'achat / location de locaux à usage de bureaux, neufs d'une surface totale de 5 280 m² (SUBL) en R + 8 et 126 parkings (extensibles). L'immeuble partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais: restaurants, transports, agence bancaire, agence de voyage et crèche. Un musée du Sport un pôle de loisirs et commercial ainsi qu'un centre médical et de remise en forme complèteront, à terme, le site. <br />Idéalement situé proche du barycentre de la région Rhône-Alpes-Auvergne, l'immeuble est particulièrement bien desservi par les axes routiers et le Tramway T3.

Dernière mise à jour le :
07/12/2016

Référence de l'annonce :
L53965

Services et prestations
Immeuble neuf RT 2012
. Classement ERP 5e catégorie type W
. Effectif : 1 personne / 12 m²
. Fenêtres aluminiums avec ouvrant « à la française », garde-corps extérieur vitré et brise soleil orientable sur la façades sud, est et ouest
. 2 ascenseurs duplex de 630 kg chacun vitesse 1m/s
. Hauteur sous faux-plafond 2,60 m dans bureaux et circulations
. Plateaux vendus aménagés en bureaux mais non cloisonnés (doublage périphérique + peinture, sol souple ou moquette et faux-plafond en fibre minérale dalle 675x675 mm à bords droits)
. 1 poste de travail par trame de 2,70 m de façade composé de 3 prises de courant, 2 connecteurs RJ45 (plastrons uniquement hors câblage courant faible), par plinthes périphériques
. Eclairage bureaux : 300 lux moyen par luminaire fluorescent 3x14w de type T5 avec optique « basse luminance » encastré dans faux-plafond
. 2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes et un urinoir par plateau, carrelage grès cérame et faïence toute hauteur
. 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
. Chauffage climatisation par système VRV 2 tubes équipé d'une GTC visualisable sur écran tactile, et CTA double-flux
. Visiophone à l'entrée du site avec 2 postes récepteurs / plateau
. Site clos et portail à ouverture automatique (télécommande)
. Système de sécurité incendie catégorie 2A Lire plus...

Accès et desserte
En façade de rocade Est
Accès rapide autoroutes A42, A46, A43 et A432
Tramway ligne T3 arrêt "Grand Stade" à 150 m
Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie (10 min) :
. Métro ligne A
. Rhônexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry)
. 12 lignes de bus
. Stations vélo'v

Diagnostic de perf. énergétique :
n/c
Gaz à effet de serre :
n/c
Données financières :
€ / m² / an € / an € / mois
Loyer 160 844 960 70 413,33
Bien divisible :
Tableau de répartition des surfaces
Etage Bien et surface Prix Disponibilité
8ème étage Bureaux 465 m² - Nous consulter
7ème étage Bureaux 617 m² - Nous consulter
6ème étage Bureaux 617 m² - Nous consulter
5ème étage Bureaux 617 m² - Nous consulter
4ème étage Bureaux 617 m² - Nous consulter
3ème étage Bureaux 617 m² - Nous consulter
2ème étage Bureaux 599 m² - Nous consulter
1er étage Bureaux 599 m² - Nous consulter
Rez De Chaussée Bureaux 533 m² - Nous consulter
À propos de la localité
10 AVENUE SIMONE VEIL 69150 Décines-Charpieu , Grand-Large-Montout

À propos de l'agence

JLL Lyon
55 avenue Foch  69006 Lyon
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